2016

Wszystko wskazuje na to, że rok 2016 zapisze się w historii polskiej mieszkaniówki jako kolejny rok rekordów sprzedażowych. Ceny mieszkań z rynku wtórnego prawdopodobnie pójdą w górę, podobnie jak – już rosnący – popyt. Czego jeszcze możemy spodziewać się w Nowym Roku? Mijający rok 2015 był rokiem rekordowym jeśli chodzi o sprzedaż nowych mieszkań z rynku deweloperskiego. 2016 prawdopodobnie powtórzy ten sukces. Na wzmożony popyt odpowiadają deweloperzy, u których wyraźnie widać wzrost aktywności inwestycyjnej. Na podstawie dostępnych dotychczasowych danych GUS można oszacować, że ok. 85 tys. mieszkań jest już w trakcie budowy, samych zaś nowych pozwoleń na budowę już blisko 100 tys. Najwięcej mieszkań buduje się w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu i Katowicach.

MDM będzie na fali

Program kredytów preferencyjnych Mieszkanie dla Młodych stał się jednym z głównych czynników, który efektywnie wspierających krajową mieszkaniówkę. Pomimo porażki, jaką program odniósł w pierwszym roku swojej działalności, w 2016 roku ma być już nieporównywalnie lepiej. Obowiązująca od września nowelizacja ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi znacznie poprawiła parametry programu rządowych dopłat, a co najważniejsze, rozszerzyła jego działanie na rynek wtórny. Obecnie to właśnie mieszkania używane święcą tryumfy w MDM, a liczba wniosków złożonych po zmianach  wzrosła skokowo.

W takiej sytuacji limit środków na dopłaty w 2016 może wyczerpać się już po kilku pierwszych miesiącach, a myślą przewodnią potencjalnych kredytobiorców MDM-u będzie powiedzenie „kto pierwszy, ten lepszy”. Zapał chętnych może jedynie ostudzić podniesienie wkładu własnego do 15%.

A jakich mieszkań szukają Polacy?

Obecnie największym zainteresowaniem cieszą się małe mieszkania,  2-3 pokoje o metrażu do 60 mkw. Eksperci twierdzą, że w tym zakresie nic się nie zmieni, choć jeśli utrzymają się pozytywne tendencje w zakresie zarobków, podaży mieszkaniowej oraz cięć stóp procentowych – wtedy zaistnieje szansa, że sprzedaż mieszkań dużych, o metrażu powyżej 70 mkw ruszy. Wzięcie mają też  mieszkania kupowane z myślą o rynku najmu, choć tutaj bardziej liczy się lokalizacja niż metraż.

 

Źródło: forsal.pl

Autor: WN

    1 komentarz

  1. Mieszkaniec 29 marca 2016 at 21:38 Odpowiedz

    Program MDM mam pewne ograniczenia . Na przykład co do wieku beneficjentów. Na pewno ogranicza to teraz i w przyszłości popularność programu.

Napisz komentarz





7 + = piętnaście